Согласно свежей статистике Турецкого статистического института (TÜİK) за 2024 год, почти половина населения Турции — 47% — проживает в квартирах с тремя спальнями (формат 3+1). Эксперты компании Turkiye Estate проанализировали данные исследования «Статистика бедности и условий жизни» и выделили ключевые тенденции рынка недвижимости.
Какой формат жилья выбирают турки?
Данные TÜİK позволяют составить чёткий портрет предпочтений турецких домохозяйств. Самым популярным форматом остаётся квартира 3+1 — в ней живёт почти каждый второй житель страны, а именно 47% населения.
На втором месте с большим отрывом идут квартиры 2+1 — их доля составляет 38%. Форматы 1+1 и 4+1 делят между собой оставшиеся 12%, причём каждый из них выбирают по 6% жителей.
«Трёхкомнатные квартиры остаются золотым стандартом для турецких семей. Это оптимальный баланс между комфортом и стоимостью, который востребован как местными жителями, так и иностранными инвесторами», — комментируют аналитики Turkiye Estate.
Собственное жильё vs аренда: что выбирают турки?
Исследование также показало тревожную динамику на рынке владения недвижимостью. Доля собственников жилья снизилась до 56,1%, что на 0,1% меньше по сравнению с прошлым годом. При этом 15% населения не проживают ни в собственном, ни в арендном жилье — они вынуждены жить с родственниками, друзьями или в служебных квартирах.
Эта статистика говорит о том, что доступность жилья в Турции остаётся острой социальной проблемой, несмотря на активное строительство. Всё больше людей оказываются в ситуации, когда аренда становится непозволительной роскошью, а собственное жильё — недосягаемой целью.
Аренда бьёт рекорды: рост в 8,5 раз за 9 лет
Один из самых тревожных трендов — стремительный рост арендной платы. За последние 9 лет стоимость аренды в Турции выросла в 8,5 раз. Это существенно опережает рост доходов населения и делает аренду всё менее доступной для среднего класса.
Особенно тяжело приходится молодёжи. Всё больше молодых людей отказываются от классической аренды в пользу альтернативных вариантов, таких как шеринг жилья или даже койко-места. Эти форматы, хотя и менее комфортны, позволяют хоть как-то справляться с растущей финансовой нагрузкой.
Что это значит для инвесторов?
«Мы видим, что спрос на аренду остаётся высоким, а предложение не поспевает за ростом цен. Для владельцев недвижимости это означает высокую доходность. Для тех, кто планирует покупку — окно возможностей, которое может закрыться в любой момент», — отмечают в Turkiye Estate.
Почему стоит инвестировать в турецкую недвижимость сейчас?
Команда Turkiye Estate выделяет три ключевые причины для инвестиций в турецкую недвижимость именно сейчас:
Растущий спрос на аренду. Наиболее востребованные форматы — 2+1 и 3+1 — занимают почти 85% всего рынка. Это гарантирует стабильный арендный поток и высокую окупаемость инвестиций.
Стабильный рост цен. За 9 лет аренда выросла почти в 9 раз, и эксперты не прогнозируют замедления. Это делает недвижимость одним из самых надёжных активов для сохранения и приумножения капитала.
Низкая конкуренция в качественном сегменте. Несмотря на строительный бум, качественное жильё в хороших локациях остаётся дефицитом. Вложения в такие объекты гарантируют не только доход, но и ликвидность при перепродаже.
Хотите купить квартиру в Турции? Обратитесь к экспертам
Компания Turkiye Estate специализируется на подборе недвижимости в Турции под любые задачи: от инвестиций до постоянного проживания. Мы помогаем клиентам на всех этапах сделки:
- выбрать оптимальный район и формат квартиры с учётом бюджета и целей;
- провести юридическую проверку объекта и застройщика;
- оформить сделку с минимальными рисками;
- получить вид на жительство (ВНЖ) через покупку недвижимости.
Turkiye Estate — ваш надёжный партнёр на рынке недвижимости Турции. Мы знаем рынок изнутри и поможем принять правильное инвестиционное решение, которое принесёт прибыль и уверенность в завтрашнем дне.
Свяжитесь с нами сегодня — и получите бесплатную консультацию по выбору лучших объектов в Турции. Цены растут с каждым днём, не упустите свой шанс!